Descrição completa do lote:
VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):
https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/41616
**ATENÇÃO**
Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador
NEGOCIAÇÃO: ATÉ 01/07/2025
PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 31/07/2025 ÀS 08h
PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%
PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%
SEGUNDA FASE A PARTIR DE 31/07/2025 ÀS 08h01
DATA DE DEFERIMENTO: 28/04/2025
DATA DE AVALIAÇÃO: 16/12/2022
VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 372.000,00
PARCELAMENTO
PREÇO MÍNIMO: 75%
ENTRADA MÍNIMA: 25%
MÁXIMO DE PARCELAS: 59
PROCESSO Nº: 0010670-62.2014.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL
EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL
EXECUTADO: IZABEL CRISTINA RODRIGUES FERNANDES
22ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)
Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador
Matrículas 30.619: 6º Ofício de Registro de Imóveis do Recife - PE
CONFORME MATRÍCULA: Apartamento 102, no 1º pavimento, do Bloco A, do EDIFÍCIO ANNA HELENA, situado na Rua da Hora, 465, Espinheiro, cidade do Recife, composto de varanda, sala, três quartos sociais, e dependências completas de empregadas, banheiro social, copa-cozinha, terraço de serviço com lavanderia, com área total de 145,18m², sendo a área privativa de 110,11m², área comum de 35,07m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,47268, do terreno próprio, onde se localiza o empreendimento, confrontando-se, pela frente, com a Rua da Hora; pelo lado direito, com o Prédio 334, da Rua Santo Elias; pelo lado esquerdo, com o Prédio 473, da Rua da Hora e, pelos fundos, com o Prédio 358, da Rua Santo Elias.
CONFORME O AVALIADOR: O condomínio possui 2 blocos (A e B); cada bloco tem 6 andares, 01 elevador servindo a cada bloco, 2 unidades por andar, 1 piso de garagem, não possui área de lazer comum, nem guarita, apenas interfone. A vistoria do apt. 102, bloco A, do Edf. Anna Helena foi realizada na presença da moradora do imóvel, Sra. Rosana S. de A. Atesto boas condições de conservação e algumas reformas realizadas no imóvel penhorado; O bem penhorado está situado em bairro nobre, área residencial e também com alguma vocação comercial, com acesso privilegiado, pois o bairro do Espinheiro e seu entorno é composto em sua maioria de ruas asfaltadas, muito bem servido de transporte público, proximidade de supermercados, bancos, clínicas, laboratórios, farmácias, escolas, lanchonetes, igrejas, etc. Também se destacam a proximidade do Centro da Cidade do Recife, à zona Sul e ao Município de Olinda. Na vistoria foi por mim constatado que, o apto, 102, bloco A, do Edf. Anna Helena, passou por reformas e diferentemente do que consta na matrícula do imóvel NÃO POSSUI VARANDA E A DEPENDÊNCIA DE EMPREGADA FOI REVERTIDA PARA MAIS 1 QUARTO SOCIAL E MAIS 2 BANHEIROS, POSSUINDO ATUALMENTE 4 QUARTOS SOCIAIS E O TOTAL DE 3 BANHEIROS.
· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:
1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;
2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;
3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.
*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);
**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).
· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;
· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected] e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.
DIOGO MARTINS LEILOEIRO
JUCEPE 381
