VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/42198

Para imóveis do Comprei, eventuais despesas de condomínio serão de responsabilidade do comprador.

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 10/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 09/08/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 09/08/2025 A PARTIR DAS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 13/05/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 26/06/2023

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (PARCELAS MÍNIMAS DE R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0807464-47.2018.4.05.8306 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: DISBETIL DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS TIMBAUBENSE LTDA e outros

25ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 13510: Cartório de Registro de Imóveis de Gravatá

CONFORME MATRÍCULA: Casa nº 01, do Condomínio denominado Família Wanderley, construída no Lote 13-A, da Quadra V, do Loteamento Santana, desta cidade, localizado na Rua Dário Macedo de Melo, na cidade de Gravatá, composta de dois pavimentos, sendo o térreo constituído de um terraço, circulação, sala de jantar e estar, cozinha, lavabo, área de serviço, quarto e WC de empregada e no pavimento superior com duas varandas, duas suítes (quarto e WC), circulação e estar íntimo, com uma área total de construção de 98,00m² correspondendo a cada uma delas uma fração ideal no terreno equivalente a 0,25 avos.]

CONFORME AVALIAÇÃO: Casa 01: térreo composto por terraço, sala, cozinha e WC. Na parte externa área de serviço completa (quarto e WC); no 1 andar: 1 suíte, 2 quartos, 2 varandas e 1 WC. O referido condomínio possui proximidade expressiva à BR 232 sentido Recife/Caruaru –parte final de Gravatá. Porém numa localização com pouco movimento residencial, já que ali possui mais casas de temporadas e condomínios com essas características. Avaliação: exclusivamente para efeito da avaliação foi considerado os imóveis sem ocupação/invasão. Vale registrar que os imóveis em questão estão localizados num Condomínio que possui apenas as 4 casas em análise. Área urbana munida de infraestrutura: suprimento de energia concluído, algumas ruas pavimentadas, outras não.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.