VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/43474

Para imóveis do Comprei, eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador.

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 10/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 09/08/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 09/08/2025 A PARTIR DAS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 13/05/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 26/06/2023

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (PARCELAS MÍNIMAS DE R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0807464-47.2018.4.05.8306 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: DISBETIL DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS TIMBAUBENSE LTDA e outros

25ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 12596: Cartório de Registro de Imóveis de Gravatá

CONFORME MATRÍCULA: Casa nº. 04, sito à Rua Dario Macedo Melo, nesta cidade, componente do Condomínio Família Wanderley, composta de dois pavimentos, tendo no térreo: uma sala, um quarto, uma cozinha e sanitário; no pavimento superior: um quarto normal, uma sala, um WC.

CONFORME AVALIAÇÃO: 01 (uma) casa de n. 04 - Condomínio Família Wanderley - composta por dois pavimentos, sendo o térreo constituído de sala, um quarto, uma cozinha e sanitário; pavimento superior: um quarto suíte, um quarto normal, uma sala, um WC, com uma área total de construção de 98,00m², registrado sob a matrícula n.º 12596 de 30.10.1997, no Cartório de Registro de Imóveis de Gravatá. Casa 04: térreo composto por terraço, sala, cozinha e WC. Na parte externa área de serviço completa (quarto e WC); no 1 andar: 1 suíte, 2 quartos, 2 varandas e 1 WC. O referido condomínio possui proximidade expressiva à BR 232 sentido Recife/Caruaru –parte final de Gravatá. Porém numa localização com pouco movimento residencial, já que ali possui mais casas de temporadas e condomínios com essas características. Avaliação: exclusivamente para efeito da avaliação foi considerado os imóveis sem ocupação/invasão. Vale registrar que os imóveis em questão estão localizados num Condomínio que possui apenas as 4 casas em análise. Área urbana munida de infraestrutura: suprimento de energia concluído, algumas ruas pavimentadas, outras não.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei