VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/48027

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 19/09/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 19/10/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 02/10/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 02/07/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 09/04/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 6.500.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0000417-57.2015.4.05.8307 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ITALO RODRIGO DE ALMEIDA MELO

ADVOGADO: Francisco André Fernandes Duarte e outro

26ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 22.693: 2º Cartório de Registro Geral de Imóveis

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno acrescidos de marinha, denominado “A”, com frente para a Avenida Cruz Cabugá, em Santo Amaro, cidade do Recife, que mede 38,20m de frente, 38,50m de fundos, por 90,64m de comprimento do lado direito e 90,24m de comprimento do lado esquerdo, com uma área de 3.456,46m², confrontando-se pela frente, com a Avenida Cruz Cabugá; pelo lado direito, com o Mercado Público de Santo Amaro, à Avenida Cruz Cabugá; pelo lado esquerdo , com a casa nº 1.101 à Avenida Cruz Cabugá; e, pelos fundos, com o lote “B”, com frente para a Rua Buarque de Macedo.

CONFORME AVALIADOR: Aspectos da construção: Posto de Combustível, localizado em avenida comercial da cidade do Recife, próximo ao Shopping Tacaruna, SESI, SENAI, lojas, Igrejas, dentre outros.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.