https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/42190

**ATENÇÃO**

Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 10/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 09/08/2025 ÀS 08h

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 09/08/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 21/05/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 09/12/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 700.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0009846-69.2015.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ANA CRISTINA PEREIRA SILVA e outros

ADVOGADO: Pedro Henrique Pedrosa De Oliveira e outro

TERCEIRO INTERESSADO: TANIA CARISTINA DA COSTA BEZERRA

ADVOGADO: ROBERTA CRISTINA CAMPOS DE OLIVEIRA

22ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador

Matrículas 2.775: 5º Registro de Imóveis do Recife - PE

CONFORME MATRÍCULA: Fração ideal de 0,038462, do terreno de marinha (domínio útil), identificado pelo lote de nº 6-C, da quadra LXIII (63), integrante do Loteamento Nossa Senhora do Pilar, situado na Avenida Engenheiro José Brandão Cavalcante, no bairro da Imbiribeira, cidade do Recife, resultante do desmembramento do lote único, s/n, este, oriundo do remembramento dos primitivos lotes 06 a 15, da citada quadra e loteamento, fração essa, que corresponderá ao Apartamento Residencial de nº 801, a se localizar no 8º pavimento elevado do Edifício Ilha de Kalymnos, a ser construído no mencionado terreno, o qual confronta-se pela frente com a Avenida Engenheiro José Brandão Cavalcante; lado direito com o lote6-B, lado esquerdo com o lote 6-D, ambos com frente para a mesma avenida; fundos com os lotes 18 e 19 e parte do lote 17, com frente para a Rua Juvenal Galena, sendo todos os lotes confrontantes da mesma quadra e loteamento. O apartamento de início citado terá direito a 2 vagas de garagem de nº 41 e 42 coberta/semicoberta/dupla, localizadas no pavimento vazado e, as seguintes áreas: real privativa de 133,07m², real comum de 72,37m² (sendo 22,00m² de divisão não proporcional e 50,37m² de divisão proporcional) e real total de 205,44m².

CONFORME O AVALIADOR: Trata-se de imóvel residencial (apartamento) integrante de condomínio situado no Bairro da Imbiribeira – Recife/PE, com as descrições acima referidas. O edifício se encontra em adiantada fase de construção. O condomínio fica em área privilegiada daquele bairro, na Lagoa do Araçá, em via pavimentada, nas próximas de grandes avenidas – notadamente a Av. Recife e a Av. Mal. Mascarenhas de Morais, com fácil e rápido acesso a Bairro de Boa Viagem, à área central da cidade, e principalmente ao Aeroporto Internacional do Recife/Guararapes – Gilberto Freyre, bem como a BR-101/Sul

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.