Descrição completa do lote:
VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):
https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/41597
**ATENÇÃO**
NEGOCIAÇÃO: ATÉ 01/07/2025
PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 31/07/2025 ÀS 08H
PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%
PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%
SEGUNDA FASE A PARTIR DE 31/07/2025 A PARTIR DAS 08H01
DATA DO DEFERIMENTO: 08/05/2025
DATA DE AVALIAÇÃO: 08/10/2024
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 900.000,00
PARCELAMENTO
PREÇO MÍNIMO: 50%
ENTRADA MÍNIMA: 25%
MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (PARCELAS MÍNIMAS DE R$ 500,00)
PROCESSO Nº: 0024977-70.2004.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL
EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL
EXECUTADO: FERNANDA DORNELAS CAMARA PAES
REPRESENTANTE: DJALMA SOUTO MAIOR PAES JUNIOR
22ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)
Matrícula 11820: Cartório de Registro de Imóveis de Gravatá
CONFORME MATRÍCULA: 01 (um) lote de terreno próprio para construção de n.º 15, quadra G, do Loteamento Redenção, medindo 27,05 metros de frente e 35,00 metros de fundos por 50,00 metros de comprimento de cada lado, registrado sob a matrícula n.º 11.820 de 25.07.1996, no Cartório de Registro de Imóveis de Gravatá.
CONFORME AVALIAÇÃO: Constatei, junto à prefeitura no setor de tributação através do servidor Rosemberg (tel.: XXXX-XXXX) em 23/09/2024 que o terreno possui edificações. Assim, dirigi-me ao endereço neste dia e ali acompanhada pela funcionária (caseira) Luzinete I. da S. (tel.: XXXX-XXXX) CONSTATEI que o terreno possui: Casa Principal: com sótão no subsolo, onde tem 2 quartos e 1 WC; terraço em L, 01 sala grande, 03 suítes, 01 quarto, 01 WC social, 01 lavabo, cozinha e área de serviço. Tendo ainda área de lazer composta por piscina, área gourmet e WC e jardim externo. No terreno há ainda 4 chalés: 01 chalé com sala, 02 quartos, cozinha e WC e varanda; 01 chalé com sala, 02 WC’s, 01 quarto, cozinha e varanda; 01 chalé com 1 varanda, 01 sala, 01 quarto e 01 WC, cozinha; 01 chalé com cozinha, quarto, banheiro e varanda.
CONSTATEI que a Rua possui denominação: Rua Santa Rita de Cássia, 99, Loteamento Redenção, Gravatá.
Avaliação: exclusivamente para efeito da avaliação foi considerado os imóveis sem ocupação/invasão. Vale registrar que os imóveis em questão estão localizados num loteamento com alguns condomínios de médio a alto valor. Área urbana munida de infraestrutura: suprimento de energia, abastecimento de água, rede de esgotamento sanitário. Assim diante de tais características, do tipo e qualificação da área, bem como de dados do mercado imobiliário local, avaliação municipal e sua localização geográfica, AVALIO o imóvel como um todo com suas benfeitorias em: No valor de R$ 900.000,00 (novecentos mil reais).
· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:
1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;
2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;
3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.
*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);
**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).
· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;
· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected] e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.
DIOGO MARTINS LEILOEIRO
JUCEPE 381
