VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/41351

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 01/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 31/07/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 31/07/2025 a partir das 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 28/04/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 21/11/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.800.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0001359-86.2010.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ROSITA DUQUE NEVES e outros

ADVOGADO: Ivo De Oliveira Lima

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 764: Registro Geral do Cartório Único da Comarca de Tracunhaém/PE

FAZENDA NOSSA SENHORA DE LOURDES, localizada no município de Itaquitinga/PE, com área total de 120,00 hectares, com matrícula de número 764, data de 22 de maio de 1986, Registro Geral do Cartório Único da Comarca de Condado.

CONFORME AVALIADOR: A vistoria da área foi realizada na data de 21/11/2022, por volta das 10h12min, sendo acompanhada pelo Sr. Adonias Cavalcanti Neves. O acesso ao local foi feito no sentido da BR 101, entrando à direita do Polo Industrial de Igarassu/PE. A Fazenda Nossa Senhora de Lourdes fica a uma distância aproximada de 11km da pista até a propriedade. No local, observa-se que a sede da Fazenda Nossa Senhora de Lourdes ocupa área de 60hectares da área total da propriedade. A casa sede te aproximadamente 600 metros quadrados de área, com 01 sala para 02 ambiente, 06 quartos, 01 cozinha, 01 terraço, 01 área de lazer com piscina. A propriedade possui ainda um galpão com área de 600 metros quadrados e duas casas de trabalhadores, com 80 metros quadrados. Ao redor temos área verde e, complementando o total, temos 60 hectares de plantação de cana-de-açúcar.

O solo é argiloso/de tabuleiro, propício a todo o tipo de plantio.

A presente avaliação considera especificidades do local, a distância da pista, os imóveis construídos na propriedade e fertilidade do solo.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.