VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/48714

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 19/09/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 19/10/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 19/10/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 25/06/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 22/11/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 5.900.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0015232-46.2016.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ANA ALICE ARAUJO LIRA e outros

ADVOGADO: Evandro Barbosa De Aguiar e outros

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 307: 4º Registro Geral de Imóveis de Itapissuma

CONFORME MATRÍCULA: Terreno próprio na zona rural de Itapissuma, encravada na Propriedade denominada Fazenda Mangabeira, com área de 50.010m² (cinquenta mil e dez metros quadrados), desmembrada a área remanescente da Fazenda Mangabeira, ou seja, (05Ka 10m²) cinco hequitares e dez metros quadrados (05Ka 10m²), com o memorial descritivo na escritura ora registrada e que é do teor seguinte: memorial descritivo de uma área de terras da fazenda mangabeira situada na PE-35, destinada a fundação Rubem Berta, para implantação de um abatedouro de aves e pequenos animais. Área de 50.010m². O marco nº 01, visa o marco nº 05, com 0°, rumo NE e distância 179,00m, em curva, acompanhando o limite do DER, o marco nº 05, visa o marco nº 01 com 0°, e visa o marco nº 04, com 92° 25´, rumo NO e distância 384,50m. O marco n° 04, visa o merco nº 05, com 00° 00´, e visa o rumo nº 01, com 90° rumo NE e distância 107,50m. O marco nº 01, visa o marco nº 02, com 00°00´e visa o marco nº 05, com 139° 15´, rumo NE.

CONFORME AVALIADOR: 01 (um) imóvel, terreno na zona rural de Itapissuma, encravado na propriedade denominada Fazenda Mangabeira, melhor descrito no livro 2, Ficha 01, matrícula 307, com 04 galpões, prédio de escritórios de 500m², um prédio refeitório de 350m², um prédio de engenharia anexo ao galpão de 120m² e cerca de 2000m² de área coberta com piso de concreto armado de 300m, com asfalto e rede completa e energia.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.